Hjortetoften 4, Egebæk, 6760 Ribe — Villa · 176 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgebækMedian pris/m² for villa i Egebæk (6760, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 176 m².1.416.096 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.597.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	529 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	264 m	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	476 m	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	1,0 km	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	614 m	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	926 m	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk 6760 Ribe	153 m²	393 m	18-04-2024	1.248.000 kr.	8.157 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	859 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	422 m	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	50 m	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu