Høvej 26

Villa · 226 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.930 kr/m².4.801.800 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.766.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,58 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.766.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2003Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvej 34, Elev 8200 Aarhus N	217 m²	273 m	14-09-2024	3.998.000 kr.	18.424 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	2,8 km	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Elevvej 24, Lisbjerg 8200 Aarhus N	256 m²	2,5 km	17-06-2025	5.100.000 kr.	19.922 kr./m²
Elevvej 7A, Lisbjerg 8200 Aarhus N	193 m²	2,8 km	13-10-2025	5.050.000 kr.	26.166 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	2,8 km	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Elevvej 99, Lisbjerg 8200 Aarhus N	124 m²	1,4 km	27-04-2026	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	2,9 km	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	2,5 km	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	2,9 km	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby 8200 Aarhus N	180 m²	4,1 km	20-02-2024	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu