Hammelvej 39, Lyngå

Villa · 180 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 21.000 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 21000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 180 m².3.437.100 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.803.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,04 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	756 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	725 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	1,8 km	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	1,4 km	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	1,7 km	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	1,7 km	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	2,1 km	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	1,8 km	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	1,9 km	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	1,4 km	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu