Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Lærkevænget 28

Fritidshus · 65 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.576 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.374 kr/m².2.423.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevænget gns: 41.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.086.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,18 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1988majEjerskifte
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	69 m²	51 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	28.261 kr./m²
Lærkevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	123 m	08-02-2024	4.850.000 kr.	57.738 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	237 m	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²
Sneppevænget 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	252 m	11-07-2026	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Hejrevænget 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	174 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Birkevænget 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	458 m	04-08-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Rybakkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	413 m	01-07-2024	2.245.000 kr.	34.015 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	437 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Dyrevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	470 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Lille Ryvej 76, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	613 m	16-07-2026	2.620.000 kr.	40.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu