Østervænget 16

Villa · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1154 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.709 kr/m².3.240.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 16.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.179.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,50 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
12. maj 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.035.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 15 8800 Viborg	132 m²	48 m	12-01-2026	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Bygvænget 8 8800 Viborg	201 m²	166 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	433 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Overgårdsvej 4 8800 Viborg	198 m²	669 m	27-12-2025	2.540.000 kr.	12.828 kr./m²
Overgårdsvej 1C 8800 Viborg	194 m²	684 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Asmild Mark 68 8800 Viborg	202 m²	545 m	26-02-2025	5.200.000 kr.	25.743 kr./m²
Bygvænget 7 8800 Viborg	211 m²	190 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Asmild Vænge 95 8800 Viborg	197 m²	768 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	581 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	414 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu