Kirkevej 14

Villa · 260 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.357 m², 10 værelser, opført i 1942. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.950 kr/m².3.435.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 12.810 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.567.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,81 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
21. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.638.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte1.638.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 15 8370 Hadsten	168 m²	92 m	01-10-2024	2.860.000 kr.	17.024 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	634 m	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	529 m	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	183 m	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	233 m	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	543 m	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	608 m	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	732 m	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	392 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	562 m	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu