Gyvelbakken 8

Fritidshus · 100 m² · bygget 1919

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.237 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.391 kr/m².7.157.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.838.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.838.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.985.000 kr.
1996Ombygning
1986majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	245 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	365 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	623 m	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	628 m	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	662 m	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	789 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	99 m	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	1,0 km	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	659 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	847 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu