Niels Juelsgade 9B, 4600 Køge — Rækkehus · 92 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 132 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4600). Udbydes aktuelt til 3.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.063 kr/m².3.440.600 kr.
2Vores vurdering3.495.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juelsgade 9C 4600 Køge	107 m²	5 m	11-08-2025	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Rebslagergade 7 4600 Køge	92 m²	533 m	29-09-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 33 4600 Køge	92 m²	546 m	07-05-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 31 4600 Køge	90 m²	541 m	03-10-2024	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Lille Græsmarksvej 8B 4600 Køge	92 m²	936 m	09-09-2025	3.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Nørregade 32E 4600 Køge	101 m²	200 m	02-10-2024	5.011.000 kr.	49.614 kr./m²
Ternevej 2 4600 Køge	88 m²	1,3 km	03-03-2025	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²
Duevej 11 4600 Køge	88 m²	1,4 km	08-01-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Duevej 4 4600 Køge	87 m²	1,4 km	08-05-2025	2.875.000 kr.	33.046 kr./m²
H C Andersensgade 2B 4600 Køge	111 m²	191 m	22-10-2023	4.800.000 kr.	43.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu