Smalager 1

Villa · 125 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.343 kr/m².2.497.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmalager gns: 18.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.476.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.607.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.607.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
1999Ombygning
1983majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalager 19 7120 Vejle Øst	135 m²	63 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Smalager 46 7120 Vejle Øst	142 m²	170 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Smalager 39 7120 Vejle Øst	150 m²	141 m	01-04-2025	2.765.000 kr.	18.433 kr./m²
Overager 3 7120 Vejle Øst	126 m²	135 m	21-08-2025	2.541.000 kr.	20.167 kr./m²
Hegnsgårdsvej 61 7120 Vejle Øst	124 m²	210 m	26-02-2025	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Bjerreager 24 7120 Vejle Øst	123 m²	246 m	08-07-2025	2.551.000 kr.	20.740 kr./m²
Bredager 18 7120 Vejle Øst	122 m²	227 m	13-10-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Snareager 19 7120 Vejle Øst	126 m²	374 m	09-12-2024	2.110.000 kr.	16.746 kr./m²
Kornager 39 7120 Vejle Øst	126 m²	551 m	02-06-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Bredager 42 7120 Vejle Øst	120 m²	347 m	18-06-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu