Bakkegårdsvej 9

Villa · 213 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 955 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 263.300 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.965 kr/m².2.144.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 16.939 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+23,30 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering3.284.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6468,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2021 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202250.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 10 4760 Vordingborg	165 m²	40 m	05-08-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 4760 Vordingborg	159 m²	83 m	06-03-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 4760 Vordingborg	144 m²	73 m	12-06-2026	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Bakkegårdsvej 8 4760 Vordingborg	140 m²	48 m	05-01-2026	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	460 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	260 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	925 m	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	1,1 km	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	1,3 km	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	466 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu