Prisvurdering · 5330 Munkebo

Drejet 5

Villa · 155 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.598 kr/m².2.719.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.125.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,52 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejet 6 5330 Munkebo	181 m²	27 m	03-06-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Højen 39 5330 Munkebo	152 m²	185 m	29-10-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Erantisvænget 11 5330 Munkebo	154 m²	570 m	09-03-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	438 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Krokusvænget 17 5330 Munkebo	161 m²	658 m	15-11-2024	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Højen 2A 5330 Munkebo	141 m²	342 m	23-02-2025	2.860.000 kr.	20.284 kr./m²
Krokusvænget 15 5330 Munkebo	163 m²	680 m	10-01-2026	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	1,1 km	15-03-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	218 m	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Stenvænget 4 5330 Munkebo	156 m²	1,1 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu