Stubbegårdsparken 14, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.117 kr/m².763.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.294 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.360 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering584.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 166 4900 Nakskov	57 m²	278 m	20-03-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Stubbegårdsparken 153 4900 Nakskov	50 m²	255 m	16-04-2025	752.000 kr.	15.040 kr./m²
Stubbegårdsparken 160 4900 Nakskov	58 m²	332 m	26-01-2026	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Stubbegårdsparken 126 4900 Nakskov	58 m²	438 m	28-08-2024	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	311 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Stubbegårdsparken 207 4900 Nakskov	60 m²	411 m	03-01-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Stubbegårdsparken 178 4900 Nakskov	62 m²	303 m	30-06-2024	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Stubbegårdsparken 107 4900 Nakskov	61 m²	472 m	20-11-2025	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Stubbegårdsparken 173 4900 Nakskov	64 m²	328 m	29-09-2024	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Stubbegårdsparken 198 4900 Nakskov	65 m²	370 m	12-01-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu