Tåstrup Møllevej 4A

Villa · 204 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.157 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.946 kr/m².3.892.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrup gns: 14.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-43,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.343.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,77 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
6. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
apr.Ejerskifte4.900.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	1,0 km	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Barsebæk 10 4300 Holbæk	171 m²	244 m	19-09-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	1,2 km	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	897 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Leddet 12 4300 Holbæk	201 m²	1,8 km	07-05-2024	4.870.000 kr.	24.229 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	777 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Barsebæk 104 4300 Holbæk	167 m²	472 m	08-05-2026	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Lindevej 10 4300 Holbæk	194 m²	1,5 km	23-01-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Barsebæk 68 4300 Holbæk	163 m²	327 m	17-11-2025	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	1,5 km	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu