Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Emmedsbovej 6, Brøndstrup

Landejendom · 127 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 141.255 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
141255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.562 kr/m².4.801.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)141255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.955.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,46 pct. siden jun. 2021
345k8,8M17,3M25,8M34,3M199219962003200720112015201920233. jun. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat5.955.733 kr.Markedet · 1992692.785 kr.Markedet · 1993512.572 kr.Markedet · 1994370.459 kr.Markedet · 19951.619.250 kr.Markedet · 19962.247.773 kr.Markedet · 19991.587.500 kr.Markedet · 20006.858.000 kr.Markedet · 20011.077.595 kr.Markedet · 20031.584.960 kr.Markedet · 20044.762.500 kr.Markedet · 2005345.186 kr.Markedet · 20064.137.152 kr.Markedet · 20071.788.922 kr.Markedet · 20081.214.501 kr.Markedet · 20092.066.290 kr.Markedet · 20101.392.428 kr.Markedet · 20113.867.785 kr.Markedet · 20121.154.557 kr.Markedet · 20132.125.218 kr.Markedet · 20144.527.931 kr.Markedet · 20153.241.421 kr.Markedet · 20161.910.334 kr.Markedet · 20173.852.291 kr.Markedet · 2018854.329 kr.Markedet · 2019710.438 kr.Markedet · 2020675.767 kr.Markedet · 20212.049.526 kr.Markedet · 20222.157.349 kr.Markedet · 20234.747.387 kr.Markedet · 20243.242.056 kr.Markedet · 202510.623.550 kr.Markedet · 20263.985.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.955.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup
8500 Grenaa		120 m²60 m03-04-20256.700.000 kr.55.833 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo
8500 Grenaa		160 m²717 m09-10-20247.635.000 kr.47.719 kr./m²
Rimsøvej 21
8500 Grenaa		128 m²4,1 km01-10-20252.875.000 kr.22.461 kr./m²
Rimsøvej 25
8500 Grenaa		123 m²4,0 km11-02-20244.014.000 kr.32.634 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²3,7 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²2,9 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²
Tangen 6, Hammelev
8500 Grenaa		126 m²10,3 km23-03-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²7,6 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²9,2 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²10,1 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden