Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Kjeldsgårdsvej 39A

Rækkehus · 110 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
988.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.168 kr/m².8.124.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.036.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,35 pct. siden feb. 2018
547k3,1M5,6M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20185.245.000 kr.31. aug. 20216.435.000 kr.I dag · vores estimat7.036.569 kr.Markedet · 1992546.810 kr.Markedet · 1993825.000 kr.Markedet · 1994850.740 kr.Markedet · 1995671.000 kr.Markedet · 19961.013.650 kr.Markedet · 19971.109.020 kr.Markedet · 19981.536.040 kr.Markedet · 19991.366.530 kr.Markedet · 20001.398.320 kr.Markedet · 20011.362.240 kr.Markedet · 20021.540.000 kr.Markedet · 20031.968.780 kr.Markedet · 20041.922.470 kr.Markedet · 20052.705.560 kr.Markedet · 20063.218.600 kr.Markedet · 20073.045.790 kr.Markedet · 20083.809.190 kr.Markedet · 20092.418.790 kr.Markedet · 20102.156.220 kr.Markedet · 20113.031.490 kr.Markedet · 20122.514.270 kr.Markedet · 20132.431.550 kr.Markedet · 20142.723.490 kr.Markedet · 20153.540.240 kr.Markedet · 20163.620.870 kr.Markedet · 20173.771.350 kr.Markedet · 20183.982.000 kr.Markedet · 20194.056.910 kr.Markedet · 20204.520.780 kr.Markedet · 20214.555.980 kr.Markedet · 20225.173.080 kr.Markedet · 20234.862.440 kr.Markedet · 20245.007.420 kr.Markedet · 20255.783.690 kr.Markedet · 202610.714.330 kr.Markedet · 20277.032.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
5.245.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.435.000 kr.
I dag · vores estimat
7.036.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.435.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte5.245.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 43
2500 Valby		109 m²345 m26-08-20269.125.000 kr.83.716 kr./m²
Trekronergade 59
2500 Valby		112 m²422 m20-12-20236.612.000 kr.59.036 kr./m²
Trekronergade 119
2500 Valby		105 m²732 m28-04-20246.600.000 kr.62.857 kr./m²
Cæciliavej 76
2500 Valby		110 m²1,3 km09-07-20258.800.000 kr.80.000 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²1,4 km05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Mansasvej 19
2500 Valby		114 m²1,2 km17-08-20248.005.000 kr.70.219 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²1,3 km03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Trekronergade 125
2500 Valby		98 m²764 m07-06-20248.600.000 kr.87.755 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²1,3 km04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²1,3 km27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden