Horshøjvej 3

Villa · 161 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.656 kr/m².6.463.200 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.086.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,57 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.086.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	218 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	499 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Jyllingevej 144 2610 Rødovre	145 m²	146 m	22-09-2025	6.600.000 kr.	45.517 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	870 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	821 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	1,2 km	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	427 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	679 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	881 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Ringstrupvej 3 2610 Rødovre	162 m²	1,4 km	14-03-2024	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu