Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østerbrogade 4, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², grund på 57 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
3879 m²
Bebygget areal
840 m²
Erhvervsareal
1222 m²
Grundareal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.174 kr/m².1.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 15.875 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.643.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,14 pct. siden aug. 2021
301k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2021450.000 kr.I dag · vores estimat1.643.144 kr.Markedet · 1992569.466 kr.Markedet · 1993301.308 kr.Markedet · 1994437.580 kr.Markedet · 1995449.514 kr.Markedet · 1996431.868 kr.Markedet · 19971.040.400 kr.Markedet · 1998883.932 kr.Markedet · 1999649.128 kr.Markedet · 2000612.000 kr.Markedet · 2001745.314 kr.Markedet · 2002789.888 kr.Markedet · 2003814.674 kr.Markedet · 20041.134.648 kr.Markedet · 2005390.762 kr.Markedet · 2006885.972 kr.Markedet · 20071.099.050 kr.Markedet · 20081.475.736 kr.Markedet · 2009830.586 kr.Markedet · 20101.139.952 kr.Markedet · 20111.018.470 kr.Markedet · 2012967.266 kr.Markedet · 20131.333.242 kr.Markedet · 20141.065.288 kr.Markedet · 20151.504.500 kr.Markedet · 20162.118.234 kr.Markedet · 20172.032.248 kr.Markedet · 20181.718.496 kr.Markedet · 20191.912.500 kr.Markedet · 20201.697.178 kr.Markedet · 20212.484.516 kr.Markedet · 20222.779.704 kr.Markedet · 20231.687.998 kr.Markedet · 20241.632.000 kr.Markedet · 20252.181.984 kr.Markedet · 20261.734.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.643.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, familiehandel450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 8, 1.
9400 Nørresundby		101 m²7 m22-11-20231.450.000 kr.14.356 kr./m²
Østerbrogade 48, 4.
9400 Nørresundby		101 m²13 m08-07-20261.755.000 kr.17.376 kr./m²
Østerbrogade 22, 2.
9400 Nørresundby		101 m²27 m14-03-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²
Østerbrogade 40, 4.
9400 Nørresundby		101 m²28 m20-08-20262.150.000 kr.21.287 kr./m²
Østerbrogade 116, 6.
9400 Nørresundby		105 m²76 m27-03-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Østerbrogade 68, 2.
9400 Nørresundby		105 m²87 m14-05-20241.220.000 kr.11.619 kr./m²
Østerbrogade 36, 3.
9400 Nørresundby		98 m²22 m31-01-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Østerbrogade 66, 2.
9400 Nørresundby		89 m²84 m20-08-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Østerbrogade 75, 3. tv
9400 Nørresundby		84 m²167 m04-09-20241.350.000 kr.16.071 kr./m²
Østerbrogade 77, 4. tv
9400 Nørresundby		84 m²183 m17-11-20231.425.000 kr.16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden