Frølundvej 79, Hammerum

Landejendom · 292 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 945.364 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 945364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.047.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.625 kr/m².4.545.079 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)945364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.904.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,58 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.264.728 kr.
11. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.264.728 kr.
I dag · vores estimat: 12.904.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte4.264.728 kr.
mar.Ejerskifte4.264.728 kr.
2012mar.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	944 m	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	1,8 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	3,4 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	2,7 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	5,5 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	3,7 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	3,6 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	6,9 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	5,0 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	5,8 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu