Hjordvej 2, Vodstrup

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.622 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.082 kr/m².1.068.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.348.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,53 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	99 m	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	121 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Nørrebro 93 7900 Nykøbing M	147 m²	1,5 km	31-01-2024	420.000 kr.	2.857 kr./m²
Rolstrupbakken 2B 7900 Nykøbing M	129 m²	1,3 km	23-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	616 m	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	2,1 km	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Bogfinkevej 1 7900 Nykøbing M	143 m²	2,2 km	15-01-2024	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	2,3 km	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	106 m	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Brusgaardsalle 2 7900 Nykøbing M	126 m²	1,8 km	12-11-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu