Gammel Hareskovvej 289, 3500 Værløse — Villa · 163 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 688 m², opført i 1937, renoveret i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.825 kr/m².7.959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 44.372 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.955.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hareskovvej 329, Hareskov 3500 Værløse	148 m²	402 m	24-08-2025	10.500.000 kr.	70.946 kr./m²
Gammel Hareskovvej 255, Hareskov 3500 Værløse	198 m²	382 m	05-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Gammel Hareskovvej 253, Hareskov 3500 Værløse	209 m²	403 m	17-10-2023	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Gammel Hareskovvej 287, Hareskov 3500 Værløse	92 m²	21 m	03-06-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Weirsøevej 7, Hareskov 3500 Værløse	162 m²	355 m	10-11-2024	8.150.000 kr.	50.309 kr./m²
Vildrosevej 23, Hareskov 3500 Værløse	165 m²	498 m	18-11-2023	8.875.000 kr.	53.788 kr./m²
Lindevej 7, Hareskov 3500 Værløse	153 m²	158 m	06-01-2025	8.650.000 kr.	56.536 kr./m²
Skovmose Alle 8, Hareskov 3500 Værløse	178 m²	65 m	04-03-2024	6.725.000 kr.	37.781 kr./m²
Åvej 7, Hareskov 3500 Værløse	158 m²	595 m	26-06-2024	6.950.000 kr.	43.987 kr./m²
Skovmose Side Alle 5, Hareskov 3500 Værløse	147 m²	57 m	29-10-2025	8.995.000 kr.	61.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu