Engvej 9D, 2625 Vallensbæk — Villa · 143 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², opført i 1985. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.668 kr/m².4.170.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 37.063 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.924.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1985sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 38 2625 Vallensbæk	118 m²	83 m	24-10-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Engvej 34 2625 Vallensbæk	102 m²	133 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Engvej 24 2625 Vallensbæk	74 m²	135 m	05-08-2025	3.570.000 kr.	48.243 kr./m²
Møllestensvej 12 2625 Vallensbæk	141 m²	228 m	10-11-2024	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Bækken 4 2625 Vallensbæk	135 m²	178 m	16-04-2025	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	164 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Nørrebred 82 2625 Vallensbæk	143 m²	1,3 km	06-10-2025	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Nørrebred 74 2625 Vallensbæk	143 m²	1,3 km	18-01-2024	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²
Syvhøjvænge 53 2625 Vallensbæk	143 m²	1,3 km	17-10-2023	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²
Nørrebred 94 2625 Vallensbæk	143 m²	1,3 km	03-02-2024	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu