Kærholmen 11, Gundsømagle

Villa · 142 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 142 m².3.991.478 kr.
2Vores vurdering3.771.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,02 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2016Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholmen 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	145 m²	91 m	02-08-2025	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Kærholmen 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	33 m	17-03-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Kærholmen 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	51 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	58 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	179 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	179 m	15-10-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Hødyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	147 m²	814 m	13-08-2026	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Grydehøjvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	141 m²	1,1 km	19-04-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Engvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	152 m²	572 m	21-09-2026	3.770.000 kr.	24.803 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	429 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu