Brattingsborgvej 23, 2770 Kastrup — Villa · 111 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.311 kr/m².4.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrattingsborgvej gns: 33.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.847.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1961Bygget
1960feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattingsborgvej 24 2770 Kastrup	145 m²	36 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Brattingsborgvej 14 2770 Kastrup	153 m²	95 m	20-01-2025	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	127 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Højskole Alle 36A 2770 Kastrup	109 m²	309 m	13-07-2025	5.050.000 kr.	46.330 kr./m²
Lyngborgvej 14A 2770 Kastrup	114 m²	311 m	31-01-2024	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	279 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	696 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Vestbirk Alle 20 2770 Kastrup	115 m²	439 m	20-12-2025	5.800.000 kr.	50.435 kr./m²
Løjtegårdsvej 110 2770 Kastrup	110 m²	658 m	02-11-2023	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Jerslev Alle 13B 2770 Kastrup	111 m²	778 m	18-09-2024	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu