Triumfvej 104

Villa · 125 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.823 kr/m².7.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTriumfvej gns: 50.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.951.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.951.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Triumfvej 92 2800 Kongens Lyngby	118 m²	100 m	02-08-2025	7.430.000 kr.	62.966 kr./m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	218 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Triumfvej 112 2800 Kongens Lyngby	176 m²	81 m	27-06-2024	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	587 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	850 m	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	876 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	842 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A 2800 Kongens Lyngby	123 m²	1,1 km	10-08-2025	10.525.000 kr.	85.569 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	1,2 km	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	1,1 km	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu