Prisvurdering · 5450 Otterup

Platanvej 53, Tørresø Strand

Fritidshus · 60 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 60 m².1.565.820 kr.
2Vores vurdering1.644.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.493.456 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1995Bygget
1993dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	302 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Platanvej 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	62 m²	42 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	20 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	204 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Pilevej 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	67 m	04-03-2025	1.624.358 kr.	27.073 kr./m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	301 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Hasselvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	352 m	01-09-2024	1.190.000 kr.	19.833 kr./m²
Margrethevænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	633 m	04-12-2025	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²
Hasselvænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	55 m²	384 m	04-04-2025	1.306.000 kr.	23.745 kr./m²
Buevænget 3, Nordstranden 5450 Otterup	58 m²	825 m	15-02-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu