Mosbjergvej 51, 9881 Bindslev — Villa · 167 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 23.430 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 23430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.994 kr/m².1.136.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbjergvej gns: 8.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.147 kr/m²+17,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.084.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,12 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	1,6 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Mosbjergvej 41 9881 Bindslev	250 m²	925 m	17-10-2023	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Trynbakkevej 13 9881 Bindslev	170 m²	1,4 km	14-12-2025	1.610.000 kr.	9.471 kr./m²
Ejåsvej 3 9881 Bindslev	198 m²	1,4 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	3,4 km	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	3,2 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	3,7 km	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	3,2 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	4,0 km	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	3,2 km	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu