Ribeåvej 2

Rækkehus · 217 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 217 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.287 kr/m².3.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibeåvej gns: 15.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.782.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,54 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1993mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribeåvej 18 7400 Herning	171 m²	68 m	17-08-2026	2.210.000 kr.	12.924 kr./m²
Ribeåvej 25 7400 Herning	135 m²	152 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Fuglsang Holm 39, Tjørring 7400 Herning	190 m²	1,5 km	03-03-2024	5.600.000 kr.	29.474 kr./m²
Fuglsang Holm 37, Tjørring 7400 Herning	190 m²	1,5 km	08-09-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Fuglsang Holm 33, Tjørring 7400 Herning	190 m²	1,5 km	29-09-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Enghavevej 23 7400 Herning	200 m²	1,9 km	18-10-2025	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Fuglsang Næs 19A, Tjørring 7400 Herning	182 m²	1,3 km	28-01-2025	4.250.000 kr.	23.352 kr./m²
Fuglsang Næs 17B, Tjørring 7400 Herning	182 m²	1,4 km	06-09-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Tranekærvej 53, Tjørring 7400 Herning	151 m²	672 m	13-11-2025	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Tranekærvej 17, Tjørring 7400 Herning	141 m²	577 m	06-12-2023	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu