Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lundtoftevej 277

Villa · 216 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.916 kr/m².9.747.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 59.160 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 63.903 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering11.927.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,08 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.927.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte3.750.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	111 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	197 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	63 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	44 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Lundtoftevej 205 2800 Kongens Lyngby	165 m²	914 m	13-06-2024	7.350.000 kr.	44.545 kr./m²
Lundtoftevej 155A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	1,4 km	28-04-2026	9.700.000 kr.	54.802 kr./m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	159 m	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	128 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	61 m	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	421 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu