Berggreensgade 35

Rækkehus · 140 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 78 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.222 kr/m².12.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerggreensgade gns: 92.285 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.638.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2016 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.638.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
2016aug.Ejerskifte7.500.000 kr.
1995majEjerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berggreensgade 36 2100 København Ø	138 m²	67 m	12-08-2025	13.650.000 kr.	98.913 kr./m²
Berggreensgade 52 2100 København Ø	143 m²	28 m	15-09-2024	13.250.000 kr.	92.657 kr./m²
Berggreensgade 18 2100 København Ø	138 m²	116 m	16-01-2025	11.200.000 kr.	81.159 kr./m²
Berggreensgade 56 2100 København Ø	136 m²	23 m	13-08-2024	12.500.000 kr.	91.912 kr./m²
Berggreensgade 22 2100 København Ø	136 m²	105 m	15-01-2026	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60 2100 København Ø	138 m²	32 m	05-09-2024	11.050.000 kr.	80.072 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 45 2100 København Ø	136 m²	48 m	03-06-2025	14.810.000 kr.	108.897 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 42 2100 København Ø	136 m²	49 m	24-06-2024	11.900.000 kr.	87.500 kr./m²
Kuhlausgade 41 2100 København Ø	136 m²	88 m	13-11-2023	9.400.000 kr.	69.118 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 20 2100 København Ø	143 m²	146 m	15-02-2024	11.830.000 kr.	82.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu