Dronning Dagmars Vej 73

Rækkehus · 107 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.323 kr/m².3.672.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 30.880 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²+5,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.679.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,08 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2022apr.Ejerskifte3.350.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Dagmars Vej 93 3650 Ølstykke	107 m²	50 m	11-02-2026	3.395.000 kr.	31.729 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 91 3650 Ølstykke	107 m²	54 m	14-08-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 91 3650 Ølstykke	107 m²	54 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 3650 Ølstykke	108 m²	95 m	28-06-2026	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 9 3650 Ølstykke	108 m²	108 m	30-03-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 17 3650 Ølstykke	110 m²	163 m	11-01-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 39 3650 Ølstykke	97 m²	89 m	09-04-2024	3.195.000 kr.	32.938 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 71 3650 Ølstykke	120 m²	15 m	04-02-2026	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 63 3650 Ølstykke	120 m²	46 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 87 3650 Ølstykke	120 m²	72 m	01-02-2026	3.895.000 kr.	32.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu