Mågevænget 9, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 19 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 19 m², grund på 1.845 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 19 m²
Samlet bygningsareal: 19 m²
Bebygget areal: 19 m²
Grundareal: 1845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 19 m².291.821 kr.
2Boligareal mindre end typisk19 m² vs. 31 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering327.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,52 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 19 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 457.500 kr.
I dag · vores estimat: 327.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg457.500 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldtofte Strandvej 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	32 m²	706 m	29-03-2025	620.000 kr.	19.375 kr./m²
Kanalvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	35 m²	8,1 km	17-08-2024	720.000 kr.	20.571 kr./m²
Mågelunden 21, Kramnitze 4970 Rødby	26 m²	11,0 km	26-05-2026	704.000 kr.	27.077 kr./m²
Musvågevej 5 4970 Rødby	29 m²	11,5 km	25-06-2026	355.000 kr.	12.241 kr./m²
Kramnitzevej 134, Kramnitze 4970 Rødby	30 m²	11,3 km	21-05-2024	480.000 kr.	16.000 kr./m²
Musvågelunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	36 m²	11,4 km	21-04-2024	499.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu