Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Bålbakken 6

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.593 kr/m².1.512.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBålbakken gns: 10.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.816.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,77 pct. siden jul. 2021
456k908k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.300.000 kr.I dag · vores estimat1.816.966 kr.Markedet · 1992565.018 kr.Markedet · 1993758.138 kr.Markedet · 1994672.512 kr.Markedet · 1995597.394 kr.Markedet · 1996589.584 kr.Markedet · 1997858.958 kr.Markedet · 1998806.702 kr.Markedet · 1999931.094 kr.Markedet · 2000783.698 kr.Markedet · 2001994.284 kr.Markedet · 20021.079.200 kr.Markedet · 2003882.246 kr.Markedet · 20041.037.878 kr.Markedet · 20051.010.046 kr.Markedet · 2006670.666 kr.Markedet · 20071.551.492 kr.Markedet · 20081.379.246 kr.Markedet · 20091.285.384 kr.Markedet · 20101.170.790 kr.Markedet · 20111.365.330 kr.Markedet · 20121.416.308 kr.Markedet · 20131.324.150 kr.Markedet · 20141.461.748 kr.Markedet · 20151.466.718 kr.Markedet · 20161.205.722 kr.Markedet · 20171.787.638 kr.Markedet · 20181.730.980 kr.Markedet · 20191.367.602 kr.Markedet · 20201.791.472 kr.Markedet · 20211.725.158 kr.Markedet · 20221.947.246 kr.Markedet · 20232.139.230 kr.Markedet · 20242.263.764 kr.Markedet · 20251.956.334 kr.Markedet · 20261.565.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.816.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bålbakken 19
9310 Vodskov		137 m²104 m19-11-20241.000.000 kr.7.299 kr./m²
Bålbakken 8
9310 Vodskov		149 m²37 m18-08-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Bålbakken 4
9310 Vodskov		132 m²32 m10-05-20261.520.000 kr.11.515 kr./m²
Møllebakken 8
9310 Vodskov		136 m²129 m13-11-20241.195.000 kr.8.787 kr./m²
Godtlandsvej 12
9310 Vodskov		138 m²278 m20-05-20251.755.000 kr.12.717 kr./m²
Horsens Kirkevej 27
9310 Vodskov		150 m²141 m13-07-20261.550.000 kr.10.333 kr./m²
Bjerget 56
9310 Vodskov		150 m²183 m26-06-20251.985.000 kr.13.233 kr./m²
Gravsholtvej 5
9310 Vodskov		149 m²458 m02-04-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Peder Andersens Vej 4
9310 Vodskov		149 m²525 m10-12-20241.100.000 kr.7.383 kr./m²
Peder Andersens Vej 2
9310 Vodskov		134 m²505 m28-09-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden