Øster Hanevad 70, Hanevadsholm, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HanevadsholmMedian pris/m² for fritidshus i Hanevadsholm (2740, sidste 24 mdr.): 24.750 kr/m² × 46 m².1.138.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering993.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,21 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hanevad 25, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	18 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²
Øster Hanevad 24, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	62 m	24-04-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Øster Hanevad 11, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	75 m	15-11-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Øster Hanevad 46, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	99 m	21-04-2024	1.615.000 kr.	32.300 kr./m²
Øster Hanevad 35, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	40 m²	59 m	12-03-2025	752.500 kr.	18.812 kr./m²
Øster Hanevad 21, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	53 m²	45 m	04-12-2023	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Vester Hanevad 2, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	45 m²	229 m	18-11-2025	970.000 kr.	21.556 kr./m²
Vester Hanevad 64, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	113 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vester Hanevad 30, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	128 m	20-11-2025	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Vester Hanevad 40, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	147 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu