Rugvænget 74

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.282 kr/m².2.733.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 15.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.371.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,64 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2023nov.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
2014mar.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 5 4720 Præstø	163 m²	174 m	15-06-2024	2.585.000 kr.	15.859 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	466 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	537 m	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	419 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	1,2 km	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	278 m	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	258 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	413 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	1,0 km	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	828 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu