Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Hold-An Vej 18A

Villa · 66 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 80 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1992. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Erhvervsareal
52 m²
Grundareal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.431 kr/m².3.897.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 32.746 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 80 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.562.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden feb. 2021
269k898k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.500.000 kr.20. apr. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat2.562.745 kr.Markedet · 1992434.016 kr.Markedet · 1993373.824 kr.Markedet · 1994437.316 kr.Markedet · 1995508.134 kr.Markedet · 1996564.828 kr.Markedet · 1997631.026 kr.Markedet · 1998624.030 kr.Markedet · 1999766.128 kr.Markedet · 2000719.334 kr.Markedet · 2001874.302 kr.Markedet · 2002330.726 kr.Markedet · 2003925.254 kr.Markedet · 20041.029.864 kr.Markedet · 20051.123.716 kr.Markedet · 20061.464.540 kr.Markedet · 20071.478.004 kr.Markedet · 20081.448.898 kr.Markedet · 20091.225.884 kr.Markedet · 20101.130.580 kr.Markedet · 20111.294.326 kr.Markedet · 20121.162.722 kr.Markedet · 20131.047.882 kr.Markedet · 20141.216.974 kr.Markedet · 20151.282.446 kr.Markedet · 20161.509.750 kr.Markedet · 20171.368.576 kr.Markedet · 20181.398.144 kr.Markedet · 20191.839.882 kr.Markedet · 20201.862.916 kr.Markedet · 20211.864.302 kr.Markedet · 20222.268.486 kr.Markedet · 20231.875.984 kr.Markedet · 20242.123.220 kr.Markedet · 20252.273.568 kr.Markedet · 20262.725.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
20. apr. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.562.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hold-An Vej 140
2750 Ballerup		95 m²1,4 km03-07-20264.260.000 kr.44.842 kr./m²
Hold-An Vej 83
2750 Ballerup		100 m²1,1 km19-01-20264.195.000 kr.41.950 kr./m²
Hold-An Vej 186
2750 Ballerup		122 m²2,8 km02-10-20253.995.000 kr.32.746 kr./m²
Højdevej 17
2750 Ballerup		70 m²670 m18-03-20254.195.000 kr.59.929 kr./m²
Langekærvej 40
2750 Ballerup		75 m²741 m23-04-20252.450.000 kr.32.667 kr./m²
Tåregårdsvej 27
2750 Ballerup		71 m²1,3 km21-04-20253.400.000 kr.47.887 kr./m²
Gl Rådhusvej 39
2750 Ballerup		84 m²472 m13-10-20264.950.000 kr.58.929 kr./m²
Egebjergvej 61
2750 Ballerup		69 m²2,4 km17-09-20253.770.000 kr.54.638 kr./m²
Østervej 24
2750 Ballerup		85 m²554 m04-12-20243.550.000 kr.41.765 kr./m²
Østervej 38
2750 Ballerup		86 m²632 m03-11-20254.210.000 kr.48.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden