Vestergade 24, 2., 4930 Maribo — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 51 m²
Erhvervsareal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.838 kr/m².890.274 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 18.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 12.995 kr/m²+44,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering758.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,12 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderparken 6, st. mf 4930 Maribo	42 m²	504 m	05-06-2024	375.000 kr.	8.929 kr./m²
Sønderparken 4, 3. tv 4930 Maribo	50 m²	487 m	10-11-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Suhrs Gade 5, 1. 4930 Maribo	54 m²	52 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	54.366 kr./m²
Skimminge 30, 1. 4930 Maribo	52 m²	610 m	10-04-2026	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Sønderparken 30, 2. th 4930 Maribo	53 m²	483 m	08-03-2025	680.000 kr.	12.830 kr./m²
Sønderparken 20, 2. th 4930 Maribo	53 m²	516 m	24-10-2025	477.000 kr.	9.000 kr./m²
Sønderparken 14, 2. th 4930 Maribo	54 m²	486 m	16-06-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Sønderparken 10, 2. th 4930 Maribo	54 m²	505 m	16-11-2023	595.000 kr.	11.019 kr./m²
Sønderparken 10, 2. tv 4930 Maribo	55 m²	505 m	24-07-2024	625.000 kr.	11.364 kr./m²
Skimminge 30, st. 4930 Maribo	55 m²	610 m	10-04-2026	995.000 kr.	18.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu