Rudeland 3, 2620 Albertslund — Villa · 101 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.664 kr/m².3.735.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.878.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudeland 4 2620 Albertslund	119 m²	40 m	26-10-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Sletteland 16 2620 Albertslund	100 m²	83 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Grønneled 7 2620 Albertslund	95 m²	108 m	20-06-2024	3.590.000 kr.	37.789 kr./m²
Rønne Alle 10 2620 Albertslund	106 m²	258 m	22-08-2024	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Rønne Alle 7 2620 Albertslund	94 m²	239 m	19-10-2026	4.400.000 kr.	46.809 kr./m²
Rønne Alle 6 2620 Albertslund	117 m²	218 m	17-12-2024	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Kongsager 83 2620 Albertslund	102 m²	1,4 km	18-08-2026	4.950.000 kr.	48.529 kr./m²
Kongsager 45 2620 Albertslund	104 m²	1,3 km	29-06-2025	3.745.000 kr.	36.010 kr./m²
Borgager 14 2620 Albertslund	98 m²	1,6 km	04-04-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Kastanie Alle 6 2620 Albertslund	121 m²	413 m	03-11-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu