Hørager 4

Rækkehus · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.765 kr/m².2.745.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørager gns: 28.005 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.464 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.198.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørager 6, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	9 m	13-05-2025	2.570.000 kr.	24.245 kr./m²
Hørager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	25 m	22-04-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Hørager 16, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	50 m	06-08-2025	2.702.000 kr.	25.491 kr./m²
Hørager 18, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	60 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hørager 32, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	36 m	13-11-2025	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Hørager 13, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	41 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Hørager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	48 m	17-08-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Hørager 28, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	53 m	20-02-2026	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hørager 17, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	56 m	09-09-2025	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Bomager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	81 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu