Tingvad 12, Borum

Villa · 262 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 10000 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 262 m².3.460.496 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.482.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+67,43 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 704.578 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
23. maj 2022 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte2.080.000 kr.
mar.Ejerskifte2.080.000 kr.
2021majEjerskifte3.950.000 kr.
2020nov.Ejerskifte704.578 kr.
2017apr.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borum Møllevej 31, Borum 8471 Sabro	212 m²	1,3 km	24-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Skivholmevej 36, Borum 8471 Sabro	251 m²	2,7 km	08-11-2023	3.075.000 kr.	12.251 kr./m²
Borum Møllevej 7, Borum 8471 Sabro	219 m²	1,7 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	12.785 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	3,7 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	4,1 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	986 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Gammel Viborgvej 136, Fårup 8471 Sabro	319 m²	2,9 km	01-12-2025	20.700.000 kr.	64.890 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	3,4 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Astervej 13 8471 Sabro	308 m²	3,7 km	03-10-2025	6.745.000 kr.	21.899 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	3,4 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu