Herredsvej 52

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.915 kr/m².3.974.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 28.342 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.976.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+87,15 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
15. maj 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte2.125.000 kr.
2021majEjerskifte3.150.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.050.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	134 m²	393 m	04-11-2024	4.270.000 kr.	31.866 kr./m²
Herredsvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	137 m²	487 m	21-03-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	176 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Hasle Ringvej 43 8210 Aarhus V	130 m²	179 m	28-11-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Haslehøjvej 29, Hasle 8210 Aarhus V	129 m²	257 m	02-07-2025	3.915.000 kr.	30.349 kr./m²
Kalendervej 11 8210 Aarhus V	133 m²	154 m	18-05-2026	4.430.000 kr.	33.308 kr./m²
Staghøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	110 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	48.529 kr./m²
Hasle Ringvej 45 8210 Aarhus V	124 m²	181 m	11-01-2026	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Hasle Ringvej 21 8210 Aarhus V	134 m²	311 m	11-11-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Hasle Ringvej 29 8210 Aarhus V	135 m²	251 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	22.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu