Nestors Alle 35

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.663 kr/m².4.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNestors gns: 35.394 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.496.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,17 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.496.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte5.300.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nestors Alle 29 2650 Hvidovre	111 m²	46 m	05-04-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Nestors Alle 14 2650 Hvidovre	114 m²	233 m	30-03-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	46 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	16 m	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Nestors Alle 32 2650 Hvidovre	171 m²	27 m	12-03-2025	5.975.000 kr.	34.942 kr./m²
Ajax Alle 3 2650 Hvidovre	100 m²	304 m	28-01-2026	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Theseus Alle 1B 2650 Hvidovre	97 m²	131 m	17-09-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Ajax Alle 32 2650 Hvidovre	96 m²	73 m	09-04-2026	3.970.000 kr.	41.354 kr./m²
Argos Alle 16 2650 Hvidovre	107 m²	119 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	41.121 kr./m²
Sjølundvej 19 2650 Hvidovre	99 m²	641 m	29-11-2024	5.300.000 kr.	53.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu