Bjergsted Byvej 7, 4450 Jyderup — Villa · 89 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 815 m², 1 værelser, opført i 1888. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.194 kr/m².2.814.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergsted gns: 12.998 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.025.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergsted Byvej 17B 4450 Jyderup	117 m²	115 m	02-04-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Bjergsted Byvej 27 4450 Jyderup	143 m²	177 m	16-03-2025	1.540.000 kr.	10.769 kr./m²
Bjergsted Byvej 17 4450 Jyderup	148 m²	149 m	25-06-2025	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Slettensbjerg 13, Stokkebjerg 4450 Jyderup	96 m²	2,2 km	30-06-2026	14.835.000 kr.	154.531 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	3,3 km	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	3,2 km	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	3,6 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	3,8 km	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	3,7 km	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	3,9 km	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu