Akacievej 45, Fensmark

Villa · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 121 m².1.989.361 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.900.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
Ombygning
2017jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	108 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Akacievej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	100 m	06-12-2023	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark 4684 Holmegaard	196 m²	150 m	13-03-2025	3.475.000 kr.	17.730 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark 4684 Holmegaard	235 m²	182 m	02-05-2024	3.135.000 kr.	13.340 kr./m²
Stenskovvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	375 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	535 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	625 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	641 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	602 m	05-09-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	232 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu