Gyvelvænget 20, Tjørnebjerg

Fritidshus · 40 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 614 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.681 kr/m² × 40 m².627.240 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering500.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,91 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2020 · Alm. Salg: 345.990 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 172.995 kr.
18. apr. 2021 · Alm. Salg: 345.214 kr.
I dag · vores estimat: 500.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg345.214 kr.
2020dec.Ejerskifte
sep.Ejerskifte172.995 kr.
apr.Ejerskifte345.990 kr.
2007sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 16, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	45 m²	32 m	07-07-2025	653.857 kr.	14.530 kr./m²
Krokusvej 16, Højvænge 2750 Ballerup	40 m²	260 m	23-04-2024	464.354 kr.	11.609 kr./m²
Lupinvænget 48, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	39 m²	271 m	24-07-2024	775.000 kr.	19.872 kr./m²
Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	41 m²	351 m	29-05-2025	642.941 kr.	15.681 kr./m²
Hyldebær Alle 5, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	554 m	01-12-2025	435.549 kr.	10.889 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 36, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	40 m²	733 m	14-06-2026	900.000 kr.	22.500 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 20, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	40 m²	763 m	13-01-2026	328.633 kr.	8.216 kr./m²
Tranebær Alle 8, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	800 m	27-12-2023	437.475 kr.	10.937 kr./m²
Vibestien 2, Hestholm 2750 Ballerup	40 m²	860 m	30-06-2026	469.659 kr.	11.741 kr./m²
Rønstrupvej 91, Of Ågerup 2750 Ballerup	41 m²	776 m	18-04-2025	920.000 kr.	22.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu