Menu
For mæglere Log ind
Hededammen 7

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hededammen 7

Villa · 95 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 810 m², opført i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.450 kr/m².4.287.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHededammen gns: 38.116 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (63105 vs 38095 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.490.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.786.354 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hededammen 13
2730 Herlev		110 m²56 m26-08-20253.937.500 kr.35.795 kr./m²
Hededammen 15
2730 Herlev		113 m²74 m11-05-20245.100.000 kr.45.133 kr./m²
Hededammen 9
2730 Herlev		126 m²19 m20-05-20245.095.000 kr.40.437 kr./m²
Højsletten 124
2730 Herlev		97 m²200 m01-10-20254.150.000 kr.42.784 kr./m²
Havlykkevej 15A
2730 Herlev		94 m²588 m05-06-20243.395.000 kr.36.117 kr./m²
Havlykkevej 18B
2730 Herlev		94 m²653 m25-02-20253.600.000 kr.38.298 kr./m²
J E Pitznersvej 56
2730 Herlev		98 m²493 m04-02-20265.100.000 kr.52.041 kr./m²
Ålbrovej 12B
2730 Herlev		91 m²418 m25-11-20253.850.000 kr.42.308 kr./m²
Kamdalen 12
2730 Herlev		92 m²582 m15-08-20254.395.000 kr.47.772 kr./m²
Hattekæret 19
2730 Herlev		97 m²690 m12-05-20254.250.000 kr.43.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden