Hededammen 5, 2730 Herlev — Villa · 161 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.638 kr/m².5.522.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHededammen gns: 36.646 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.961.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	34 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Hededammen 15 2730 Herlev	113 m²	90 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	72 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	110 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	244 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	413 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
J E Pitznersvej 43 2730 Herlev	160 m²	540 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	582 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	491 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	591 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu