Gulnarevej 7

Villa · 103 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 686 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.025 kr/m².4.432.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.383.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,22 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.383.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.265.000 kr.
1969Bygget
1968apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	584 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	422 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Egtvedvej 31 2770 Kastrup	106 m²	510 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	103 m²	746 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Tømmerupvang 11 2770 Kastrup	110 m²	217 m	27-12-2023	4.205.000 kr.	38.227 kr./m²
Kollundvej 27 2770 Kastrup	108 m²	404 m	04-12-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	579 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	101 m²	676 m	08-04-2026	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Tanger Alle 10 2770 Kastrup	106 m²	712 m	10-09-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	728 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu