Menu
For mæglere Log ind
Tølhøj 25

Prisvurdering · 9493 Saltum

Tølhøj 25

Fritidshus · 114 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
407.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.498 kr/m².2.622.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølhøj gns: 20.930 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.708 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.864.494 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 2.978.654 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+377,42 pct. siden apr. 2021
397k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2021600.000 kr.3. jun. 2021600.000 kr.I dag · vores estimat2.864.494 kr.Markedet · 19921.120.392 kr.Markedet · 1993431.832 kr.Markedet · 1994745.332 kr.Markedet · 1995698.706 kr.Markedet · 1996596.676 kr.Markedet · 1997913.368 kr.Markedet · 1998512.316 kr.Markedet · 1999936.054 kr.Markedet · 20001.156.302 kr.Markedet · 2001883.500 kr.Markedet · 20021.238.496 kr.Markedet · 2003781.812 kr.Markedet · 20041.027.140 kr.Markedet · 20052.072.862 kr.Markedet · 20061.972.998 kr.Markedet · 20072.616.414 kr.Markedet · 20083.030.462 kr.Markedet · 20091.450.080 kr.Markedet · 20101.525.320 kr.Markedet · 20111.130.424 kr.Markedet · 20121.725.276 kr.Markedet · 2013744.420 kr.Markedet · 20142.723.346 kr.Markedet · 20151.254.000 kr.Markedet · 20161.634.304 kr.Markedet · 20171.503.204 kr.Markedet · 20182.069.556 kr.Markedet · 20192.226.534 kr.Markedet · 20201.991.922 kr.Markedet · 20212.084.832 kr.Markedet · 20222.904.720 kr.Markedet · 20232.704.080 kr.Markedet · 20242.742.612 kr.Markedet · 20252.820.246 kr.Markedet · 20262.968.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
600.000 kr.
3. jun. 2021 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.864.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022600.000 kr.
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022600.000 kr.
  • 1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølhøj 26
9493 Saltum		124 m²88 m13-04-20243.650.000 kr.29.435 kr./m²
Tølhøj 46
9493 Saltum		129 m²140 m17-09-20252.700.000 kr.20.930 kr./m²
Tølhøj 14
9493 Saltum		91 m²237 m27-03-20262.225.000 kr.24.451 kr./m²
Tølhøj 22
9493 Saltum		150 m²123 m01-05-20243.075.000 kr.20.500 kr./m²
Tølhøj 12
9493 Saltum		73 m²204 m17-11-20252.050.000 kr.28.082 kr./m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit
9493 Saltum		119 m²309 m07-12-20252.525.000 kr.21.218 kr./m²
Bondagervej 34, Ejersted
9493 Saltum		110 m²621 m11-05-20263.595.000 kr.32.682 kr./m²
Havmandens Vej 24
9493 Saltum		110 m²786 m24-03-20251.930.000 kr.17.545 kr./m²
Trehøje 6
9493 Saltum		112 m²1,2 km14-06-20242.225.000 kr.19.866 kr./m²
Laustvej 14
9493 Saltum		111 m²1,3 km31-10-20242.250.000 kr.20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden