Spovevej 16, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.217 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1217 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.316 kr/m² × 56 m².633.696 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering599.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2016mar.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1975majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 17, Store Sjørup 8950 Ørsted	50 m²	231 m	05-08-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Spovevej 56, Store Sjørup 8950 Ørsted	72 m²	270 m	18-12-2025	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Spovevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	60 m	17-08-2025	860.000 kr.	11.316 kr./m²
Spovevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	83 m²	351 m	06-08-2025	1.270.000 kr.	15.301 kr./m²
Spovevej 3, Store Sjørup 8950 Ørsted	85 m²	112 m	20-08-2024	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Spovevej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	106 m²	59 m	24-01-2025	935.000 kr.	8.821 kr./m²
Strandskadevej 33, Store Sjørup 8950 Ørsted	57 m²	201 m	05-03-2026	655.000 kr.	11.491 kr./m²
Hejrevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	55 m²	453 m	01-05-2025	760.000 kr.	13.818 kr./m²
Ternevej 45, Store Sjørup 8950 Ørsted	54 m²	431 m	31-01-2026	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Fasanvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	61 m²	196 m	17-10-2023	720.000 kr.	11.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu