Stationsvej 28

Villa · 227 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1986. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.657 kr/m².4.664.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 28.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.561.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
1986Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	213 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	143 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Skelvej 1A, Fløng 2640 Hedehusene	217 m²	171 m	04-03-2024	6.470.000 kr.	29.816 kr./m²
Korshavevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	220 m²	539 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Trappeløbet 1B 2640 Hedehusene	238 m²	444 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	15.546 kr./m²
Reerslevvej 25 2640 Hedehusene	220 m²	602 m	06-10-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Frihedsvej 19 2640 Hedehusene	214 m²	451 m	28-01-2025	6.750.000 kr.	31.542 kr./m²
Fløngvej 42, Fløng 2640 Hedehusene	236 m²	620 m	30-10-2025	3.200.000 kr.	13.559 kr./m²
Birkemosen 4 2640 Hedehusene	244 m²	466 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Christoffersvej 4 2640 Hedehusene	202 m²	224 m	03-05-2026	6.575.000 kr.	32.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu